長浜町マンション｜相続清算物件の販売活動
【物件データ】
・エリア： 大分市長浜町1丁目
・物件種別： マンション
・売却の背景： 相続財産清算人を通じて宅建業者様が取得された物件の販売活動
売却のご相談背景
本物件はもともと「相続財産清算人（※相続人がいない等の理由で財産を清算する選任者）」を通じて、同業である不動産会社様が取得されたマンションでした。
法的な手続きを経て整理されたこちらの物件について、販売用の不動産として次のお客様を探す窓口を、弊社にてお任せいただきました。複雑な背景を持つ物件だからこそ、大分市での経験と丁寧な対応力が求められる案件でした。
弊社の販売戦略と動き
マンションをお探しのお客様は、「その特定のマンション（あるいは近隣エリア）に住みたい」というピンポイントなご希望を持たれていることが少なくありません。そのため、インターネットでの情報公開と並行して、マンション現地への「看板設置」を行いました。
結果として、その看板をご覧になったお客様から直接お問い合わせをいただくことができました。
その後は、プロである売主様（宅建業者様）と一般の買主様との間に当社が入り、双方にご納得いただけるよう、価格や各種条件の細かな折衝・調整を慎重に進めさせていただきました。
結果
売主様と買主様、それぞれの立場やご希望が異なる中での交渉となりましたが、代表の私が最初から最後まで責任を持って間に入り調整を行ったことで、お互いに気持ちよく合意に至りました。
ご契約からお引き渡しまで、滞りなくスムーズに完了しております。
担当者からのワンポイント解説
今回のような相続に絡む複雑な背景を持つ不動産や、マンション特有の管理規約・修繕計画の確認などは、専門的な知識と慎重な調整が不可欠です。
当社では、査定からお引き渡しまでのすべての工程を、外注や担当者変更をすることなく、代表が一貫して対応しております。
プロ同士のお取引はもちろん、一般のお客様と業者様の間に入ってのデリケートな価格交渉なども、双方にとって最善の形となるよう誠実に対応いたします。
不動産にまつわるお悩みがあれば、どのようなご事情でもまずはお気軽にご相談ください。
