<<大分市横田2丁目の53坪の住宅用地を紹介>>大分県大分市の不動産なら株式会社ロール不動産

この土地はゆったりとした53.86坪の敷地に建築条件なしという自由度の高さが魅力です。お好みの工務店や設計事務所とともに、理想の住まいを一から設計することが可能です。

静かな住宅街の中にありながら、徒歩圏内には生活に必要な施設が整っており、子育て世帯からセカンドライフを考えるご夫婦まで、幅広いライフステージに応える環境が整っています。

横田2丁目は、住宅用地として“生活のしやすさ”を実感できるエリアです。大在駅から徒歩圏内(約15分)で、通勤や通学にも便利な立地。特に、子育て世帯やご年配の方にとって大切な「近くに何があるか？」というポイントにおいて、多くの魅力が詰まっています。

徒歩約9分の場所には《マルミヤストア大在店》があり、毎日の食材や日用品の買い出しが気軽にできます。マルミヤストアは地場のスーパーで野菜や果物の新鮮さに定評があり、お惣菜も充実している近くにあったら嬉しい施設です。

マックスバリュ大在店も同じくらいの距離にあるため買い物の内容によって使い分けが可能です。

また、徒歩約7分の位置に《ドラッグストアモリ大在店》もあり、薬や日用品が手に入るのはもちろん、ちょっとした食品も揃っているので非常に助かります。

さらに、《セブン-イレブン 大分大在北２丁目店》も徒歩5分以内と、急なお買い物にも安心です。

子育て世帯には嬉しい情報としては、遊具の充実した《大在公園》が徒歩約5分にあります。さらに公園内には《大分市大在公園プール》が！公園で遊べない猛暑の夏にはきっと大活躍してくれます。

加えて、《ジョイフル大分横田店》が徒歩約8分にあるので、プールの帰りにスイーツを食べたり、家族で食事をしたりという子育て世帯にはとても助かる立地です。

近くには、

●大在中央歯科

●大在こどもクリニック

●おおつか内科クリニック

●大分医療センター

など、家族の年齢や症状に合わせて通える医療機関が揃っています。日常的な健康管理から、いざというときの対応まで安心できる環境です。

大分市立大在小学校までは徒歩10分以内、大分市立大在中学校も近く、子どもたちの通学も安心。保育園や幼稚園も点在しており、子育てしやすい住環境といえます。

このように、横田2丁目の住宅用地は「家の中の暮らし」だけでなく、「家の外にある日常の便利さ・安心さ」も支えてくれる場所です。家を建てるという決断は、建物の設計だけでなく、“暮らし全体”を考えるうえでも、このエリアの立地力は大きな魅力となるはずです。

日常生活の利便性に加え、家族がリフレッシュできる環境も整っています。横田2丁目周辺には小さな公園が点在しており、子どもの遊び場や散歩コースに最適です。

車で10分ほど移動すれば、《佐野ふれあい公園》大分スポーツ公園（レゾナック 昭和電工ドーム）など広大な緑地にもアクセスできます。

休日には家族で自然を楽しみながら過ごすことができ、利便性と自然のバランスが取れた暮らしが叶います。

敷地は約53坪あり、駐車場2台以上の確保や庭付きの一戸建ても実現可能です。建築条件がないため、平屋から二階建て、さらには将来の二世帯住宅やリフォームを見据えた設計まで柔軟に対応できます。

「今のライフスタイル」だけでなく「将来の暮らし」も見据えて住まいをつくれるのは、大きな安心材料です。

土地選びでは、費用の目安も気になるところです。53坪の土地なら、一般的な住宅建築費と合わせて総額は3,000万〜4,000万円台でマイホームが実現可能。

さらに、住宅ローン減税や子育て世帯・若者夫婦向けの補助金制度も活用できるため、家計への負担を軽減できます。 土地と建物を合わせたライフプランを考えることで、無理のない資金計画が立てられるでしょう。

家づくりを考えるうえで見逃せないのが「災害リスク」。大分市のハザードマップ（大分市役所公開資料）によると、横田2丁目は大きな浸水想定エリアからは外れており、土砂災害警戒区域などにも該当しません（※2022年7月作成マップより）。

もちろん、今後の気候変動に備えた対策は必要ですが、土地選びの段階で「比較的安心できる場所」を選んでおくことは、家族の将来を守るうえでも大切な視点です。

大在エリアは大分市内のベッドタウンとして人気が高く、住宅開発や道路整備も進んでいます。 スーパーや医療機関の充実に加え、子育て世帯の流入も多く、将来的な資産価値の安定も期待できるエリアです。

横田2丁目の住宅用地は、

●約53坪というゆとりある広さ

●建築条件なしの自由設計

●スーパー・病院・学校が徒歩圏

●浸水・土砂災害リスクの低いエリア

といったポイントから、家族が安心して長く暮らせる住まいづくりに適した環境が整っています。

ご興味のある方は、現地で周辺の空気感や立地の良さを直接ご確認ください。きっと「ここに住みたい」が具体的なイメージに変わるはずです。

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