<<大分市大道町5丁目の中古マンション情報>>大分県大分市の不動産なら株式会社ロール不動産

大分駅からは徒歩約15分。バス停（椎迫入口）までは徒歩4分と、公共交通が非常に充実しています。車がなくても生活がしやすく、通勤・通学にもとても便利です。

都市の利便性と、ほどよい距離感で得られる静けさ。どちらも大切にしたい方にぴったりです。

本物件は12階部分。
高層階ならではの視界の抜け感と開放感、風通しの良さは一度体感していただきたい魅力のひとつです。

夜には街の灯りを見渡せ、朝には太陽が差し込む明るい室内。
四季の移ろいを感じながら、静かな時間を楽しめるのは、高層階の醍醐味です。

この物件は【4LDK】のゆとりある間取り。

・3人以上のファミリーでもプライベートを確保できる
・リモートワークや趣味部屋にも使いやすい
・ご両親との同居を見据えた住み替えにもぴったり

最近では「子育てが一段落した方が、ご両親との同居先として購入する」 「親世代が体調の変化に備えて、駅近マンションへ住み替える」などのご相談も増えています。

この物件の大きな特長のひとつが、全ての部屋がバルコニー（ベランダ）に面しているという点です。4LDKという広さだけでなく、全居室に自然光と風が通る構造は、家族それぞれの部屋が「閉ざされた個室」ではなく、「心地よいパーソナルスペース」として機能することを意味します。

とくに親世代と同居される場合、昼間も自然光が差し込む明るい部屋は心身の健康にも良い影響を与えます。また、洗濯動線や通気の面でも優れた設計で、ストレスの少ない家事動線や、清潔感ある空間維持にもつながります。

この立地と間取りだからこそ、家族のライフステージに柔軟に寄り添えるのです。

以下解説します。

この物件のある大分市大道エリアは、医療機関が徒歩圏内に複数揃っているのが大きな安心材料です。特にご高齢のご家族と暮らす方にとっては、近隣の医療アクセスは住まい選びの重要なポイントです。

以下は、近隣にある主な医療機関です。

・そのだ内科・外科クリニック
・大分循環器病院
・谷川デンタルクリニック
 

このように、日常の通院から万一の緊急時まで対応できる医療体制が整っているのは、長く住むうえでの大きな安心材料です。

日々の買い物も、徒歩や自転車圏内で完結できる利便性が魅力です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアがバランスよく点在しており、急な買い物や日用品の補充にも困りません。

・マルキョウ 大道店

・スーパーセンタートライアル大道店(24時間営業)

・サンドラッグ東大道

・ローソン
 

これらの施設が徒歩10分圏内にギュッと集まっているのがこのエリアの大きな強み。車がなくても生活に困らないコンパクトな街の構造は、シニア層や子育てファミリー、共働き家庭にも高く評価されています。

・JR日豊本線「大分駅」…徒歩15分
・バス停「椎迫入口」…徒歩4分（市内アクセス◎）

・大道小学校／王子中学校エリア
・近隣には郵便局や市役所支所もあり、手続きも便利

・大分いこいの道（駅前広場）…整備された美しい遊歩道が広がる市民憩いの場。ご家族の散歩やジョギング、シニアの方の軽い運動にも最適です。

・駅までの道のりに緑とベンチが点在しており、「通勤・通学＋リラックス」が両立できる住環境。

「家族の未来を見据えた、安心で穏やかな暮らしが叶う場所」

それがこの大道町5丁目の物件です。

アクセスの良さと静けさの共存、家族構成や年齢に応じた住み方の自由度、安心して住める街の雰囲気。こうした要素が自然と詰まっているからこそ、長く選ばれてきたエリアです。

大分駅徒歩圏・生活利便施設が揃った好立地に、ゆとりある4LDK・全室バルコニー接続の希少な間取り。 子育て世代からご年配のご夫婦まで、安心と快適を求める方にぴったりの住まいです。

この街に住み、この街を知る私たちだからこそ、大分での暮らしの魅力を丁寧にお伝えできます。 「どんな生活ができるのか」「将来を見据えた住み替えはどうか」など、気になることがあればどんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

 物件の詳細ページを見る：
大分市 大道町5丁目｜分譲マンション（4LDK・12階）

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