<<【売却済】大分市向原沖3丁目の事業用地>>大分県大分市の不動産なら株式会社ロール不動産

この土地は、国道197号線・通称40メーター道路(県道22号線)といった大分市内を貫く主要道路に隣接しています。

大型車両の出入りや、幹線道路を使った広域移動にも適しており、倉庫や物流拠点としての利用に向いています。

交通量が控えめな裏通りのため、騒音や振動の懸念が少なく、ホテルや夜間搬出の多い倉庫にも安心。住居との適度な距離も保たれているため、近隣トラブルの心配も少ないです。

●土地面積：約1,406㎡（約425坪）

●接道：約25m（幅員6.1m）南側市道に接道

●現況：更地、引渡し：即時可能

プレハブ・コンテナ・鉄骨建築なども含めた柔軟な計画が可能です。

国道へのアクセスがスムーズな立地で、大分市内外への配送拠点として活用できます。

駅から比較的近い場所でありながら閑静な環境。長期滞在者や作業員向けの宿泊施設に最適です。

隣接する日本製鐵大分工場では約2,000人の人が働いており、別地区からの出張も多数あります。

広さを活かして、大型車両・建機の格納や管理が可能です。

ブリヂストンやミヤチクが近隣にあることで、業務用地としての安心感があります。

日本製鐵の大分工場正門の近くに位置し、多くの関連企業が事務所を構えています。

●ブリヂストン大分工場や(株)ミヤチク大分営業所など、大手企業が周囲に立地

●近隣には住宅地もあり、人材確保・雇用の面でも有利

●静かな環境で、作業音や交通への懸念も軽減

●倉庫やホテルを「低リスク・低コスト」で始めたい経営者

●既存の物流ルートの中継地を探している中小物流事業者

●市街地に近く、静かな環境で事業を進めたいビジネスオーナー

メイン道路から1本入った場所にある向原沖3丁目の土地は、“目立たない”からこそ“活かせる”場所。倉庫、宿泊施設、物流拠点など、安定的で無理のないビジネスを構築するには理想的な環境です。

事業の土台となる土地選びに、ぜひこの静かな好立地を選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。

「ちょっと気になる…」その段階でも大歓迎です。
地元・大分でずっと不動産に携わってきた私が、あなたの話を丁寧にお聞きします。